Schickes Landhaus zu verkaufen

Landhaus zum Einzug bereit.
Wie wäre es wenn…Schmetterling treffen sich im Sommer in einem bezaubernd angelegten Parkgrundstück. Grillen zirpen, Vögel zwitschern, Sonnenstrahlen wärmen Ihre Haut auf der sonnenverwöhnten Terrasse. Der Blick schweift ins Tal auf Ihr sonnenverwöhntes Grundstück und dem bezaubenden Gartenteich, wo die schillernde Libelle Ihre Kreise zieht und im Frühjahr in warmen Nächten die Frösche ein zartes Konzert anstimmen, umrahmt von waldreicher Umgebung.

Ein bezaubernder, dezenter, freistehender Bungalow mit ebenerdige Wohnebene und ausgebautem Untergeschoss wartet auf Sie, errichtet in Massivbauweise in den 80ger Jahren. Im Laufe der Zeit verwandelte sich das Anwesen in ein modernes Zuhause. Das Untergeschoss mit freiem Zugang zum Garten beherbergt eine Wohnküche, ein kleines, jedoch modernes Wannenbad sowie ein Schlafraum mit pflegeleichten Keramikfliesen. Anfang 2005 wurde das Haus liebevoll erweitert mit großzügiger Terrasse, separatem Tankraumanbau und erhielt gleichzeitig einen geschlossenen Kamineinbau als krönende Ergänzung. Unvergessliche, romantische Kaminabende mit prasselndem Feuerspiel, lassen Wohnträume hier wahr werden.
2 moderne Bäder im Designerlook jeweils mit Tageslichtfenstern strahlen Ihnen am Morgen entgegen, ebenso wie Ihren Gästen. Im Erdgeschoss mit ebenerdigem Duschbad, im Gartengeschoss mit Wannenbad für Träumer und Romantiker.
Beide Küchenräume mit weißen Landhausküchen bieten einen ästetischen Anblick.

Ergänzend steht eine Garage sowie 2 Stellplätze für Autos zur Verfügung.

Besonderheit:

Das Grundstück selbst besteht aus 2 Parzellen, die zweite Parzelle ist laut Auskunft von Eigentümer und Gemeinde bebaubar mit einem Einfamilienhaus mit eigener Erschließung.

Ausstattung:

*große Sonnenterrasse mit uneingeschränktem Panoramablick
*2 moderne Luxusbäder (barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss)
*2 Einbauküchen (Aufpreis)
*edler Einbaukamin mit Glaseinsatz
*warmer Parkettfussboden im Wohnzimmer
*Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
*Holz-Isoglasfenster mit Rolläden, Fenster teilweise abschließbar
*Marmorfensterbänke
*Bodenbeläge: pflegeleichte Keramikfliesen und warmer Holzfußboden
*isolierter Aussenwände (Innenwanddämmung), isolierter Dachstuhl
*Dachpfannen-Spezial-Imprägnierung für längere Haltbarkeit

Durchschnittlicher Ölverbrauch einschl. Warmwasser jährlich ca. 1400 Liter 1.120€ umgerechnet 3€ pro Tag gerechnet mit 80 Cent Ölpreis/Liter und 5 Raummeter Holz für Kamin.
Besonderheit: Öltank befindet sich ausserhalb des Hauses in einem angebauten Raum, zum Wohlgeruch Ihrer Wohnräume.

Kaufpreis: 198.000€
Erwerbsnebenkosten: 5% Grunderwerbsteuer, 1% Notar, 0,5% Gerichtskosten, 3,57% Käuferprovision incl. MwSt.

Ein Angebot von ImmoEU Immobilien, Grundlage unsere AGB. Angebot freibleibend.

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0800 – 589 14 18

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